Penceroboh tanah anda..!!!

Undang-undang TORT-milikan tanah

Pencerobohan ke atas tanah jatuh dalam kategori undang-undang tort.. APA ITU UNDANG-UNDANG TORT?

Undang-undang tort bertujuan melindungi kepentingan seseorang individu dalam keselamatannya, tanah milikannya, sumber kewangannya, atau reputasinya. Pengangguan dalam salah-satu kepentingan ini boleh diubati oleh satu tindakan undang-undang menuntut ganti rugi, biasanya dalam satu bentuk [pampasan]. Undang-undang tort secara langsung bertujuan meletakkan si mangsa satu gangguan ke dalam keadaan sebelum dia diperlakukan gangguan itu (berdasarkan prinsip jangkaan atau keadaan wajar).

Maksudnyer kembali kepada keadaan asal laa...contohnyer..dulu hartanah tersebut adalah tanah terbiar milik si ABU..tetibe si AHSAN majukan tanah tue buat tanaman komersil di tanah terbiar milik si ABU tanpa izin ABU... walupun tanah itu tidak berpenghuni namun dalam geran tanah ADALAH milik ABU.. AHSAN tidak ada hak dan boleh dikatakan sebagai penceroboh...ABU boleh pohon pada mahkamah supaya tanah tersebut dikosongkan dan hasil komersil bagi totally pada die...BIAQ TANAH TUE KOSONG LAGU TU... faham?

Tort milikan tanah merangkumi semua pencerobohan terhadap hak pendakwa keatas tanah milikannya. Yang paling kerap adalah pencerobohan tanah, pencerobohan keats barangan dan koversi.

ELEMEN-ELEMEN DALAM PENCEROBOHAN

Pihak2 yang berkepentingan ke atas tanah yang diceroboh (maksubnyer ada title ke atas tanah tersebut..dalam geran t'tulis nama pihak2 ni.. x pon waris2..). mesti membuktikan 2 elemen ini dalam permohonanyer di mahkamah untuk mengosongkan tanah tersebut:

1. mental state si penceroboh

2. adanyer pencerobohan

MENTAL STATE SI PENCEROBOH

Ok.. begini secara amnya, si tuan tanah kena buktikan keadaan mental si penceroboh berkenaan perkara ini..adakah si penceroboh tahu die telah menceroboh??? Adakah si penceroboh menceroboh dengan niat??

walaupun menceroboh tanpa niat.. tetapi ianya mestilah dilakukan dengan sukarela kan??(maksubnyer memasuki tanah dengan rela) .. namun

ADALAH tidak menjadi masalah kepada tuan tanah untuk membuktikan perkara ini kerana mahkamah akan m'reject' mana-mana hujah dari si penceroboh jika si penceroboh bagitahu mahkamah bahawasanya DIA TIDAK MENGETAHUI DIRINYA TELAH MENCEROBOH TANAH TERSEBUT..

Ada satu kes kes Hajar pernah buat.. anak guam kami telah mendapati tanah miliknya telah diceroboh oleh sesorang dengan mendirikan rumah di tanah tersebut.. Anak guam kami menyedari perkara ini apabila die ingin mengukur dan menjual bahagianyer kepada orang lain....

Kami telah pon menghantar notis kepada si penceroboh supaya keluar dari tanah tersebut kerana melihat di dalam geran tanah, anak guam kami adalah pemilik berdaftar. Tetapi tiada respon dari pihak terbabit.. MAKA, prosedur seterusnya adalah mengeluarkan saman laa..

Di dalam pliding, si penceroboh memaklumkan bahawa beliau telah memohon kebenaran ayahnyer untuk membina rumah di atas tersebut.. (padahal ayahnyer menafikan perkara ini di dalam surat akuan ayahnyer kepada kami.)

Pihak terbabit juga mengaitkan pemilik terdahulu iaitu arwah anak guam kami dengan mengatakan arwah mengetahui perkara ini dan tidak bertindak mahupun membantah.. mereka sebenarnyer telah mendirikan rumah tersebut selama 10 tahun yer...

Kami kemudianyer menghujahkan bahawa keizinan pemilik terdahulu tidak memberi kesan. mengikut kes yang pernah diputuskan sebelum ini..

1.

Di dalam kes TOH KHENG HENG & ANOR V AHMAD FAUZI BIN MOHD TAUFEK, di mana Hakim Selventhiranathan JC berkata;

Even if the defendant was allowed to occupy the land by the plaintiffs' predecessors-in-title and subsequently by the plaintiffs themselves, the defendant was only a gratuitous licensee and the consent of the plaintiffs' predecessors-in-title or that of the plaintiffs to his occupation of the land did not have the effect of conferring upon him any rights in equity.

ada lagi la 2, 3 isu lain yang kami hujahkan...

At last.. keputusan mahkamah berpihak kepada kami..Pihak penceroboh tidak berpuas hati dan merayu di mahkamah rayuan..Kes di mahkamah rayuan masih belum dijalankan lagi..

ADANYA PENCEROBOHAN

Elemen kedua ini pula sangat mudah untuk dibuktikan.. Pencerobohan haruslah direct dan meninggalkan kesan kepada tuan tanah.. ada banyak jenis pencerobohan contohnyer 1...pencerobohan milikan, (tanah tuan tanah dijadikan tempah lalu lalang penceroboh atau tempat penceroboh memburu burung2), 2...pencerobohan degan meninggalkan sesuatu yang kekal (rumah didirikan di tanah tuan tanah), 3..pencerobohan dengan meletakkan sesuatu di tanah, (meletakkan barang2 si penceroboh di tanah tuan tanah), 4..pencerobohan di airspace/ruang udara (wayar telefon n etc laa)